افزایش تقاضای مصرفی نهفته در هرم سنی جوانان در بخش ساختمان و بازدهی بالا و ریسک کم، که به صورت سنتی در میان عموم مردم رخنه نموده است، از مهمترین دلایلی است که بخش ساختمان را همواره به یکی از پر بازده ترین صنایع کشور تبدیل نموده است. اگر چه در این بخش در سال‌های گذشته با عدم تخصیص وام های خرید مسکن توسط بانک‌های غیر تخصصی و افزایش ساخت و ساز مسکن مهر بازار با حرکت سینوسی و نوسان کم ادامه مسیر داده است، اما ثبات ایجاد شده دلیلی بر پتانسیل نهفته و کارایی این بخش از اقتصاد ملی برای سرمایه گذاران است که با تغییر سیاست های پولی و مالی می تواند بخش ساختمان را مجددا در گام بعدی با بازدهی قابل توجهی همراه نماید.
اهداف و مامویت ها:
- سرمایه گذاری و مشارکت با انبوه سازان در پروژه های ساختمانی
- سرمایه گذاری و یا مشارکت در احداث پروژه های ساختمانی و واگذاری آن‌ها به صورت مستقیم و یا غیر مستقیم
- مشارکت و سرمایه‌گذاری در نوسازی و بهسازی بافت فرسوده پیرامون حرم حضرت امام رضا (ع) در مشهد مقدس از طریق مشاوره، طراحی، ساخت، بهره‌برداری با کاربری‌های تجاری، اداری، مسکونی، اقامتی و خدماتی
- قبول عاملیت به منظور بررسی‌های اقتصادی، فنی، و مدیریت در بخش ساختمان و مسکن
- انجام مطالعات و بررسی‌های اقتصادی، فنی، مالی، مدیریتی و نظارت فنی و پیگیری اجرای طرح های سرمایه‌گذاری وکلیه فعالیت‌های اقتصادی و — ایجاد شرکت‌ها و مؤسسه های علمی، مطالعاتی، فنی و مهندسی
سرمایه گذاری از طریق شرکت های:
- شرکت ساختمانی شهرسازی هشتم
- شرکت توسعه انبوه سازی پاسارگاد
- شرکت مدیریت ساختمانی آریان پاسارگاد
- شرکت پدیده تابان سرآمد
- شرکت مدیریت ساختمانی نظام مهندسی آریان
مهم ترین طرح های ساختمانی
پروژه همیلا
پروژه همیلا در ۱۶ طبقه و همکف روی زمین و همچنین ۱۰ طبقه زیر زمین بالغ بر ۳۰۱۰۰مترمربع اداری مشتمل بر ۱۴۰ واحد ، ۱۷.۹۶۰ مترمربع تجاری مشتمل بر۱۴۵ واحد و ۳۴۵۰ متر مربع فرهنگی و شهربازی مشتمل بر ۱۱ واحد می باشد که مجوزهای لازم در تاریخ ۹۲/۰۶/۲۶ اخذگردیده است. حجم سرمایه گذاری مورد نیاز این پروژه بالغ بر ۱۴۰۰ میلیارد ریال می باشد.
| کاربری | طبقه | مساحت کل | مساحت مفید |
|---|---|---|---|
| جمع | ۱۴۸,۶۵۹ | ۱۲۶,۸۰۴ | |
| متر مربع | متر مربع | ||
| انبار تجاری | -۱ - ۱۰ | ۸۰,۷۱۴ | ۴,۸۶۹ |
| ۱- تجاری | ۴,۹۰۰ | ||
| تاسیسات | ۶,۵۷۵ | ||
| پارکینگ | ۵۹,۳۵۰ | ||
| تجاری | ۰+۴ | ۳۰,۰۴۵ | ۲۱,۰۱۰ |
| اداری و خدمات | +۵+۱۶ | ۳۷,۹۰۰ | ۳۰,۱۰۰ |
| خدماتی | +۵+۹ |
پروژه های شرکت توسعه انبوه سازی
| نام پروژه | پیشرفت فیزیکی | هزینه برآوردی پروژه (میلیون ریال) |
|---|---|---|
| جمع | - | ۲,۶۶۵,۰۰۰ |
| شهرداری منطقه ۲۲ | ۲۴.۵۰% | ۲۰۴,۰۰۰ |
| هروی | ۹۰.۴۰% | ۱۲,۰۰۰ |
| مهر و ماه قزوین | ۷۵.۹۰% | ۱۴۶,۰۰۰ |
| نیاوران | ۳۴.۶۰% | ۵۵۰,۰۰۰ |
| بازار مبل مشهد | ۲۴.۱۰% | ۱,۳۱۸,۰۰۰ |
| محمد شهر کرج | ۷۲% | ۱۸۰,۰۰۰ |
| پروژه بازار آهن تبریز | ۳۰.۲۰% | ۱۹۰,۰۰۰ |
| کوهک | ۵۳% | ۶۵,۰۰۰ |
پروژه های شرکت ساختمان هشتم
| نام پروژه | متراژ - متر مربع | سرمایه گذاری انجام شده - میلیون ریال |
|---|---|---|
| احسان | ۳،۷۱۰ | ۷۱۶،۴۴۱ |
| مجلل | ۳،۲۵۵ | ۷۸۳،۱۹۹ |
| پیام | ۲،۳۴۲ | ۶۳۱،۲۵۶ |
| جمع | - | ۲،۱۳۰،۸۹۶ |
پروژه های شرکت مدیریت ساختمانی آریان پاسارگاد
| نام پروژه | محل پروژه | درصد مشارکت |
مساحت زمین پس از اصلاحی(متر مربع) |
زیر بنای کل (مترمربع) | مساحت مفید کاربری ها (مترمربع) | پارکینگ (باب) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مسکونی | اداری | تجاری | تفریحی-خدماتی | شهربازی | ||||||
| منطقه ۲۲ | وردآورد | ۶۹,۶۶ | ۱۷۲۲۸,۸ | ۱۲۰,۰۰۰ | ۴۴۴۸۲,۸ | ۴۶۴۹ | ۹۱۷۹,۷ | ۱۰۶۰ | - | ۱۰۷۲ |
| آوا | نوشهر | ۱۰۰ | ۱۰۵۰ | ۴۵۶۸ | ۳۷۴۰ | - | - | - | - | ۳۰ |
| باران | پیامبر | ۸۳,۳۳ | ۵,۸۲۰ | ۲۶,۱۷۰ | ۱۶,۸۰۰ | - | - | - | - | - |
| آجودانیه | آجودانیه | ۷۰ | ۹۷۵,۶۷ | ۵۷۳۴,۶ | ۳۲۷۹ | - | ۱۶۶+۵۰۰ نیم طبقه | - | - | ۴۰ |
| پاسارگاد | میرداماد | ۱۰۰ | ۱۶۰۴,۳۱ | ۱۳۳۸۱,۵۹ | - | ۴۰۷۸,۲ | ۱۸۷۹,۹۲ | - | - | ۱۷۴ |
| بابلسر | بابلسر | ۱۰۰ | ۴۹۶ | ۴۰۷۴,۷ | - | - | - | - | - | ۲۲ |
| کایت | تنکابن | ۱۰۰ | ۷۶۳,۵ | ۴۲۷۱ | ۳۰۵۴ | - | - | - | - | ۲۴ |