افزایش تقاضای مصرفی نهفته در هرم سنی جوانان در بخش ساختمان و بازدهی بالا و ریسک کم، که به صورت سنتی در میان عموم مردم رخنه نموده است، از مهمترین دلایلی است که بخش ساختمان را همواره به یکی از پر بازده ترین صنایع کشور تبدیل نموده است. اگر چه در این بخش در سال‌های گذشته با عدم تخصیص وام های خرید مسکن توسط بانک‌های غیر تخصصی و افزایش ساخت و ساز مسکن مهر بازار با حرکت سینوسی و نوسان کم ادامه مسیر داده است، اما ثبات ایجاد شده دلیلی بر پتانسیل نهفته و کارایی این بخش از اقتصاد ملی برای سرمایه گذاران است که با تغییر سیاست های پولی و مالی می تواند بخش ساختمان را مجددا در گام بعدی با بازدهی قابل توجهی همراه نماید.
اهداف و مامویت ها:
- سرمایه گذاری و مشارکت با انبوه سازان در پروژه های ساختمانی
- سرمایه گذاری و یا مشارکت در احداث پروژه های ساختمانی و واگذاری آن‌ها به صورت مستقیم و یا غیر مستقیم
- مشارکت و سرمایه‌گذاری در نوسازی و بهسازی بافت فرسوده پیرامون حرم حضرت امام رضا (ع) در مشهد مقدس از طریق مشاوره، طراحی، ساخت، بهره‌برداری با کاربری‌های تجاری، اداری، مسکونی، اقامتی و خدماتی
- قبول عاملیت به منظور بررسی‌های اقتصادی، فنی، و مدیریت در بخش ساختمان و مسکن
- انجام مطالعات و بررسی‌های اقتصادی، فنی، مالی، مدیریتی و نظارت فنی و پیگیری اجرای طرح های سرمایه‌گذاری وکلیه فعالیت‌های اقتصادی و — ایجاد شرکت‌ها و مؤسسه های علمی، مطالعاتی، فنی و مهندسی
سرمایه گذاری از طریق شرکت های:
- شرکت ساختمانی شهرسازی هشتم
- شرکت توسعه انبوه سازی پاسارگاد
- شرکت مدیریت ساختمانی آریان پاسارگاد
- شرکت پدیده تابان سرآمد
- شرکت مدیریت ساختمانی نظام مهندسی آریان
مهم ترین طرح های ساختمانی
پروژه همیلا
پروژه همیلا در 16 طبقه و همکف روی زمین و همچنین 10 طبقه زیر زمین بالغ بر 30100مترمربع اداری مشتمل بر 140 واحد ، 17.960 مترمربع تجاری مشتمل بر145 واحد و 3450 متر مربع فرهنگی و شهربازی مشتمل بر 11 واحد می باشد که مجوزهای لازم در تاریخ 92/06/26 اخذگردیده است. حجم سرمایه گذاری مورد نیاز این پروژه بالغ بر 1400 میلیارد ریال می باشد.
| کاربری | طبقه | مساحت کل | مساحت مفید |
|---|---|---|---|
| جمع | 148,659 | 126,804 | |
| متر مربع | متر مربع | ||
| انبار تجاری | -1 - 10 | 80,714 | 4,869 |
| 1- تجاری | 4,900 | ||
| تاسیسات | 6,575 | ||
| پارکینگ | 59,350 | ||
| تجاری | 0+4 | 30,045 | 21,010 |
| اداری و خدمات | +5+16 | 37,900 | 30,100 |
| خدماتی | +5+9 |
پروژه های شرکت توسعه انبوه سازی
| نام پروژه | پیشرفت فیزیکی | هزینه برآوردی پروژه (میلیون ریال) |
|---|---|---|
| جمع | - | 2,665,000 |
| شهرداری منطقه 22 | 24.50% | 204,000 |
| هروی | 90.40% | 12,000 |
| مهر و ماه قزوین | 75.90% | 146,000 |
| نیاوران | 34.60% | 550,000 |
| بازار مبل مشهد | 24.10% | 1,318,000 |
| محمد شهر کرج | 72% | 180,000 |
| پروژه بازار آهن تبریز | 30.20% | 190,000 |
| کوهک | 53% | 65,000 |
پروژه های شرکت ساختمان هشتم
| نام پروژه | متراژ - متر مربع | سرمایه گذاری انجام شده - میلیون ریال |
|---|---|---|
| احسان | 3،710 | 716،441 |
| مجلل | 3،255 | 783،199 |
| پیام | 2،342 | 631،256 |
| جمع | - | 2،130،896 |
پروژه های شرکت مدیریت ساختمانی آریان پاسارگاد
| نام پروژه | محل پروژه | درصد مشارکت |
مساحت زمین پس از اصلاحی(متر مربع) |
زیر بنای کل (مترمربع) | مساحت مفید کاربری ها (مترمربع) | پارکینگ (باب) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مسکونی | اداری | تجاری | تفریحی-خدماتی | شهربازی | ||||||
| منطقه 22 | وردآورد | 69,66 | 17228,8 | 120,000 | 44482,8 | 4649 | 9179,7 | 1060 | - | 1072 |
| آوا | نوشهر | 100 | 1050 | 4568 | 3740 | - | - | - | - | 30 |
| باران | پیامبر | 83,33 | 5,820 | 26,170 | 16,800 | - | - | - | - | - |
| آجودانیه | آجودانیه | 70 | 975,67 | 5734,6 | 3279 | - | 166+500 نیم طبقه | - | - | 40 |
| پاسارگاد | میرداماد | 100 | 1604,31 | 13381,59 | - | 4078,2 | 1879,92 | - | - | 174 |
| بابلسر | بابلسر | 100 | 496 | 4074,7 | - | - | - | - | - | 22 |
| کایت | تنکابن | 100 | 763,5 | 4271 | 3054 | - | - | - | - | 24 |